Transport, Reinigung, Kaution
Zügelfirma oder Mietwagen, Endreinigung mit Abnahmegarantie, neue Mietkaution – das summiert sich schnell auf CHF 1'500.– bis 4'000.–.
Adress- und Vertragswechsel
Ummeldungen, neue Verträge für Strom und Internet – kleine, aber zahlreiche Posten.
In BudgetHub siehst du deine Wohnkosten im Verhältnis zum Einkommen – und damit, wie viel Spielraum eine Veränderung wirklich bringt.
Womit du rechnen musst
Mit Umzugsfirma schnell CHF 1’500 bis 3’000, in Eigenregie deutlich weniger. Dazu kommen Endreinigung/Übergabe der alten Wohnung und das neue Mietzinsdepot.
Die Liquiditätslücke einplanen
Die alte Kaution wird erst nach der Wohnungsabnahme freigegeben, oft mit Wochen Verzögerung. Die neue muss vor Bezug hinterlegt sein. Bei zwei Monatsmieten bedeutet das kurzfristig einen vierstelligen Betrag doppelt.
Dazu kommt häufig eine Mietzinsüberschneidung von einem halben bis ganzen Monat. Wer beides nicht einplant, finanziert den Umzug über die Kreditkarte – und zahlt mehr, als die Zügelfirma gekostet hätte.
Was beim Auszug anfällt
Endreinigung mit Abnahmegarantie kostet je nach Wohnungsgrösse CHF 500 bis 1'200, dazu Umzug und allfällige Reparaturen. Der eigentliche Engpass ist aber die Überschneidung: Die neue Kaution ist fällig, bevor die alte frei wird.
Bei zwei Monatsmieten Kaution bedeutet das kurzfristig einen vierstelligen Betrag doppelt, dazu häufig eine Mietzinsüberschneidung von einem halben bis ganzen Monat.
Was bei der Wohnungsübergabe zählt
Für normale Abnutzung haftest du nicht – dafür bezahlst du Miete. Entscheidend ist die Lebensdauer des Bauteils: Ist sie abgelaufen, entfällt die Entschädigungspflicht auch bei einem echten Schaden.
Das Übergabeprotokoll entscheidet fast jeden späteren Streit. Was dort nicht als Mangel steht, kann kaum noch geltend gemacht werden – Zeit nehmen und alles fotografieren.
Wohneigentum und die Tragbarkeitsrechnung
Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund fünf Prozent, einem Prozent Unterhalt und der Amortisation. Zusammen dürfen diese Kosten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Dass der tatsächliche Zins tiefer liegt, ändert daran nichts – der kalkulatorische Satz ist ein Stresstest, keine Prognose.
Selber zügeln oder Firma
Selber zügeln spart je nach Wohnungsgrösse CHF 800 bis 2'000, kostet aber ein Wochenende, Helfer und das Risiko von Transportschäden – die die Hausratversicherung bei Eigenleistung meist nicht deckt.
Eine Mischform bewährt sich häufig: Möbel und schwere Gegenstände durch die Firma, Kartons selbst. Das senkt den Preis spürbar, ohne das Risiko bei den heiklen Stücken zu tragen.